Gayrimenkul Hukuku

Türk hukuk sisteminde, gayrimenkul hukuku, medeni hukukun bir parçası olarak yer almaktadır. Bu alanda, Türk Medeni Kanunu ve diğer ilgili kanunlarla ilişkili hükümler bulunmaktadır. Gayrimenkul hukukuyla ilgili mevzuat oldukça kapsamlı ve çeşitlidir, bu da alanın karmaşıklığını artırmaktadır.

Gayrimenkul Hukuku, gerçek veya tüzel kişilerin kişisel veya ticari amaçlarla taşınmazlarla ilgili işlemlerini kapsar. Bu işlemler, taşınmazların satın alınması, devri, kaydı, niteliklerinin değiştirilmesi, sınırlı ayni hakların kurulması veya kiralanması gibi durumları içerir.

Evler, arsalar, daireler, apartmanlar, devre mülkler gibi taşınmazlar ve bu taşınmazlarla ilgili tüm kurallar, gayrimenkul hukuku kapsamında düzenlenmiştir. Gayrimenkul mülkiyetiyle ilgili konular arasında taşınmazların alım satımı, kiralama işlemleri, inşaat projelerinin yasal uygunluğunun denetlenmesi gibi konular bulunur. Bu alanda, tapu kaydında ayrı sayfalara kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğünde kayıtlı bağımsız bölümler gibi çeşitli konular da yer alır.

Gayrimenkul hukuku, geniş kapsamı ve hukuki karmaşıklığı nedeniyle uzmanlık gerektiren bir alandır. Yanlış adımlar atıldığında telafisi mümkün olmayan zararlar ve hak kayıpları yaşanabilir. Bu nedenle, gayrimenkul hukuku davalarında hak kaybına uğramamak adına bu alanda faaliyet gösteren bir avukattan hukuki yardım almak önemlidir.

Alım - satım sözleşmelerinden doğan ihtilafların çözümü için açılan davalar, tapu iptal ve tescil davaları, muvazaaya dayalı iptal davaları ve kamulaştırma işlemlerine karşı açılan bazı davalar, taşınmaz hukuku alanındaki bazı dava türleridir.

Büromuz, gayrimenkul davalarında ve gayrimenkul hukukuyla ilgili konularda müvekkillerinin haklarını korumak ve olası mağduriyetleri önlemek gayretiyle Türkiye genelinde faaliyetlerini yürütmeye devam etmektedir.

Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar (tahliye, kira bedelinin tespiti ve uyarlama) ayrı bir uzmanlık alanı olarak Kira Hukuku başlığı altında yürütülmektedir.

Bu kapsamda verdiğimiz hizmetler;

• Ön Alım (Şufa) ve Ortaklığın Giderilmesi Davaları
• Alım - Satım Sözleşmeleri
• Tapu İptal ve Tescil Davaları

• Muvazaaya Dayalı İptal Davaları
• Kamulaştırma